Licencia de Apertura de Actividad Barcelona

El precio medio para una licencia de apertura de actividad en Barcelona es de 1.258 €, con un precio mínimo de 460 € y un precio máximo de 6.180 €. El precio varía considerablemente, dependiendo de la actividad y de las condiciones técnicas con que ha de contar el inmueble en el que se pretende desarrollar. Este precio incluye los documentos técnicos necesarios, las tasas ante organismos oficiales y la gestión ante tales entes públicos que, en nuestro caso, ofrecemos gratuitamente.

La licencia de apertura, conocida también en Barcelona como licencia de actividad o licencia de funcionamiento, es el principal documento que debes tener en mente si quieres abrir un negocio en un establecimiento (local, nave, parcela, vivienda, etc.).

Este documento te permite operar de forma legal ante la Administración Local, Autonómica y Estatal.

Si deseas continuar leyendo, te damos una serie de detalles que es interesante que conozcas sobre las licencias de apertura en Barcelona. O puedes optar por contactar con nuestros técnicos para recibir valoraciones profesionales precisas y actuar en consecuencia.

¿Qué es una licencia de apertura?

Una licencia de apertura es un permiso administrativo que te autoriza para ejercer una determinada actividad económica en un inmueble. Este permiso acredita que tu establecimiento cumple con todas las condiciones de seguridad, de higiene, medioambientales, de superficie, de estancias, de accesibilidad, etc., exigidas por la ley.

Tipos de licencias de apertura

Existe una gran variedad de licencias de apertura, dependiendo del tipo de actividad que quieras desarrollar y del inmueble en cuestión, pero, sintetizando mucho, te las podemos agrupar en dos grandes bloques:

• Actividades tradicionalmente consideradas como inocuas: si tu negocio consiste en una tienda de ropa, una peluquería, un local de compra-venta de oro, etc., su tramitación será, por lo general, poco costosa en cuanto a la adaptación del inmueble, a la licencia de obras, a la legalización de las instalaciones, a la burocracia, a los documentos técnicos y al tiempo necesario para todo ello. Generalmente se tramitan mediante la presentación de una declaración responsable, debidamente acompañada de toda la documentación técnica y burocrática (licencia «exprés»).
• Actividades sujetas a control ambiental, tradicionalmente consideradas como clasificadas: si quieres abrir un bar, un pub, una discoteca, un taller mecánico, un taller de cerrajería, una frutería, una carnicería, una pescadería, un almacén de botellas de butano, una gasolinera, etc., la tramitación de su licencia de apertura será, previsiblemente (aunque no siempre), más costosa que respecto a las actividades del bloque anterior en todos los aspectos, si bien, como es lógico, nada tiene que ver, por ejemplo, una simple frutería con un almacén de botellas de gas, y las condiciones técnicas a cumplir por uno y otro establecimiento variarán muchísimo, como también será muy diferente la burocracia que una y otra actividad conllevan. No obstante, en muchos casos también se pueden tramitar por declaración responsable (licencia «exprés»).

Obtención de una licencia de apertura

Conseguir una licencia de apertura supone un trámite que varía atendiendo al tipo de actividad y al inmueble en el que se pretende desarrollar. El proceso para su obtención es el siguiente:

1. Documentación burocrática: deberás presentar una solicitud o declaración responsable (según el tipo de actividad y el establecimiento) en el Ayuntamiento, además de en el órgano competente en la materia de que se trate (Industria, Educación, Medio Ambiente, Costas, Puertos, …) de la Administración Autonómica o Estatal, si se da el caso. En la solicitud o declaración responsable, has de indicar tus datos, los de tu empresa (en su caso), adjuntando la documentación identificativa y acreditativa de ello, la actividad a desarrollar, la dirección del local, las características de éste y el horario de apertura.
2. Documentación técnica: Así mismo, debes aportar toda la documentación técnica requerida, como certificados, memorias, planos, proyectos técnicos, seguro de responsabilidad civil, plan de autocontrol sanitario, legalización de las instalaciones, licencia de obras, contratos de mantenimiento de determinadas instalaciones (contra incendios, por ejemplo), etc. No todos estos documentos son exigibles siempre, ni hemos contemplado todos los que realmente necesitarás en determinados casos.
3. Pago de tasas: deberás pagar las tasas correspondientes a la tramitación de la licencia. Según la actividad y el establecimiento, a veces se pagan al inicio del trámite, y en otras ocasiones se abonan más tarde.
4. Inspecciones: antes o después, diferentes funcionarios visitarán tu establecimiento para comprobar que todo está correcto para el desempeño de tu actividad: técnicos del Ayuntamiento (esto siempre) y, en su caso y dependiendo de la actividad y del inmueble en sí, técnicos de la Comunidad Autónoma, de Bomberos, del Distrito Sanitario, etc. También hay que contar con las inspecciones a llevar a cabo por los técnicos de los Organismos de Control Autorizados por Industria respecto a las instalaciones que lo precisen.
5. Resolución: el Ayuntamiento emitirá una resolución concediendo o denegando la licencia que, en función del proceso de tramitación, recibirá un nombre administrativo u otro (por ejemplo: licencia de apertura, licencia de actividad, licencia de funcionamiento, toma de conocimiento, etc.). En el caso en que sea precisa la obtención adicional de licencias de otras administraciones (Autonómica o Estatal), el Ayuntamiento no te otorgará la licencia de apertura hasta que aquéllas hayan sido previamente concedidas.

Precio de la documentación técnica para la licencia de apertura de una actividad en Barcelona

Actualmente, y tratándose de actividades cotidianas, tales como tiendas, locales de hostelería, peluquerías, talleres, academias, panaderías, pescaderías, fruterías, carnicerías, etc., el precio de los honorarios profesionales del técnico competente, ingeniero o arquitecto, para una licencia de apertura en Barcelona, oscila entre los 380 € y los 5.170 €, dependiendo de la actividad, de las características del local y de si hay o no que realizar importantes obras de adaptación y, por tanto, amparar las mismas en la documentación técnica. A este importe hay que sumarle las tasas municipales y el costo de la propia adaptación del local, cuando ello es preciso. El cómputo total de la documentación técnica más las tasas aparece referido en los precios que te hemos indicado al principio de este artículo.

Obligación de obtener la licencia de apertura

Disponer de la preceptiva licencia de apertura, y cumplir con lo dispuesto en ella, te evitará problemas legales de toda especie ante cualquier accidente fortuito que se produzca en el local, ante quejas vecinales, ante reclamaciones de tus clientes, etc.

No estar en posesión de la oportuna licencia de apertura o contravenir lo dispuesto en ella podrá conllevar sanciones, elevadísimas en muchos casos e, incluso, cierre del establecimiento y, en algunas ocasiones y ante accidentes con consecuencias personales y materiales graves, hasta penas de cárcel.

Qué dice el Ayuntamiento de Barcelona

Para la tramitación de expedientes de actividades, el Ayuntamiento de Barcelona indica lo siguiente:

«En función del régimen de intervención correspondiente a la actividad, el trámite le permite:

– Comunicar la voluntad de iniciar una actividad o de poner en funcionamiento una instalación técnica.

– Solicitar la licencia municipal previa para las instalaciones de una actividad o establecimiento, para la ejecución de instalaciones técnicas o para las modificaciones sustanciales de actividades o instalaciones técnicas existentes.

– Solicitar la licencia para espectáculos públicos de carácter extraordinario dentro de establecimientos abiertos al público.

– Solicitar la autorización ambiental previa para la instalación de una actividad o establecimiento.

Antes, debe haber realizado el trámite Consulta del permiso para iniciar una actividad o una instalación y disponer del código de consulta.

Fechas

Comunicados:

– Presentación del comunicado: una vez la actividad o instalación esté en disposición de iniciarse o de ponerse en funcionamiento de forma efectiva (obras e instalaciones finalizadas).

– Plazo para iniciar la actividad: con carácter general, el ejercicio de la actividad o la utilización de las instalaciones puede iniciarse al día siguiente de la presentación o aportación de la documentación completa y con el impuesto pagado.

Autorización ambiental y licencia ambiental o recreativa de carácter ordinario:

– Presentación de la solicitud: antes de realizar cualquier instalación. La licencia o autorización es previa o simultanea a la de obras, en caso de que éstas sean necesarias, tanto la de nueva planta como la de reforma para adecuar el local o edificio para el ejercicio de la actividad.

– Plazo para resolver: es necesario que la Administración resuelva en el plazo de 6 meses, prorrogables por causa justificada. Este plazo se evalúa descontando del plazo total, desde la fecha del registro, la totalidad de los períodos en que el expediente haya sido paralizado por causa imputable al interesado.

– Sentido del silencio: transcurrido el plazo fijado sin que se haya notificado una resolución expresa, se entenderá desestimada la solicitud de licencia o autorización.

– Plazo de ejecución del proyecto: se puede iniciar cuando se haya obtenido la licencia o autorización de actividades.

– Plazo para iniciar la actividad: dentro de la fecha establecida en la resolución de la concesión de la licencia o autorización y con las condiciones fijadas en la misma. En el caso que esté condicionada a la presentación de actas de control, la Administración las evaluará posteriormente.

Licencia para espectáculos públicos de carácter extraordinario dentro de establecimientos abiertos al público:

– Presentación de la solicitud: con una antelación mínima de 2 meses, respecto a la fecha de la actividad.

– Plazo para resolver: en el plazo de 2 meses el Ayuntamiento notificará la resolución de la concesión o denegación.

– Sentido del silencio: transcurrido el plazo fijado sin que se haya notificado una resolución expresa, se entenderá desestimada la solicitud de la licencia.

Importe

Comunicados:

– Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras: 4% del coste de las obras o instalaciones.

Licencia ambiental o recreativa de carácter ordinario:

– Tasa: 1.555 euros.

– Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras: 4% del coste de las obras o instalaciones.

Licencia para espectáculos públicos de carácter extraordinario dentro de establecimientos abiertos al público:

– Tasa: 227 euros.

Autorización ambiental:

– Tasa: 2.295 euros.

– Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras: 4% del coste de las obras o instalaciones.

Información importante

Las personas titulares de una actividad económica en el municipio de Barcelona, que no tengan contratado un servicio de recogida propia, deben pagar el precio público de la recogida de residuos».

Consulta con nuestros profesionales

Para evitarte dolores de cabeza con la Administración, lo mejor que puedes hacer es enviar tu consulta a cuantos prefieras de nuestros profesionales para una valoración precisa, y eligir a continuación a quien más se ajuste a tus necesidades. Nuestros ingenieros y arquitectos te resuelven tanto la parte técnica obligatoria como la gestión burocrática, esta última de forma gratuita.

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